TonTon Forbes 報告：弱勢日圓下日本豪宅物業需求急升

東京——2026年11月6日——TonTon Inc.（總部設於東京都目黑區；總裁兼行政總裁：今川博貴）以服務品牌TonTon Forbes Global Properties（「TonTon Forbes」）營運，今日宣布，該公司為紀念與Forbes Global Properties（「FGP」）合作一週年，參與了2026年6月9日至12日在希臘科孚島舉行的FGP Global Conference 2026，其後日本房地產的國際查詢急劇增加。TonTon Forbes是日本唯一持有FGP獨家授權的公司。會上，海外房地產代理及投資者均對該公司表現出濃厚興趣。

【海外代理及投資者查詢激增背後】

在歷史性的弱勢日圓及入境旅遊全面復甦的背景下，北美、歐洲及亞洲等全球市場對日本豪宅市場的興趣已達前所未有的水平。自TonTon Forbes與FGP簽署獨家授權協議以來的一年間，該公司已接獲超過50宗來自海外買家的查詢，其中約10宗已進入實際銷售程序，5宗現被視為極具潛力的交易。

【為何是日本？為何是現在？（面向全球投資者的市場數據）】

對於較不熟悉日本市場的國際讀者及代理，以下數據說明為何現在正是合適時機。- 歷史性的弱勢日圓：目前匯率約為160日圓兌1美元，處於數十年來兌主要貨幣的最低水平之一。（本新聞稿所有美元換算均採用此匯率。）- 入境需求創歷史新高：日本於2025年接待創紀錄的4,268萬人次國際旅客，按年增長15.8%，旅客消費額達9.5萬億日圓（日本觀光廳／日本國家旅遊局）。- 非公開物業渠道：TonTon Forbes遍佈全日本的房地產公司網絡，提供獨家途徑，接觸從未進入公開市場的優質物業。

1. 多元且具吸引力的目標資產

查詢涉及的平均價格區間為5億至100億日圓（按160日圓兌1美元計算，約為310萬至6,250萬美元），涵蓋多種物業類型：

- 東京市中心及其他主要城市的優質分層住宅：受高淨值買家追捧，用作資產保值及投資組合多元化- 度假屋及第二居所（二世古、白馬、琵琶湖等地）：與訪日旅客增加相關、以生活方式為導向的投資- 擬重建的大型收租物業：獲追求長期資本增值的機構投資者及發展商青睞

2. 全球客戶群

大部分查詢來自北美、亞洲及歐洲的高淨值人士、家族辦公室（資產管理）及領先房地產代理，而透過海外代理合作夥伴可靠轉介而來的查詢比例亦日益增加。

【為何 TonTon Forbes 是首選合作夥伴】

自2013年成立以來，TonTon一直透過直接向全國房地產公司及地產代理行供應物業來發展業務。這段歷史造就了遍佈全日本的穩健網絡，讓TonTon Forbes擁有獨家途徑，接觸公眾無法獲得的優質非公開物業。

- 強大的全國房地產合作夥伴網絡：多年來透過直接與同業交易所建立的關係，直接轉化為發掘非公開物業的能力。

- 專責海外團隊：多名內部專員直接處理國際客戶的查詢。

- 一站式租務管理：TonTon Forbes直接管理東京都會區（東京、神奈川、埼玉及千葉）物業的租務；日本其他地區的物業則透過其全國合作公司網絡提供服務。

- 速度與靈活性：TonTon Forbes不受大企業官僚架構束縛，由決策到執行均靈活敏捷。

【TonTon Inc. 總裁兼行政總裁今川博貴評論】

▲ TonTon Inc.總裁兼行政總裁今川博貴

「在今年的環球會議上與來自世界各地的代理及投資者交流，讓我確認了一件事：日本房地產獲選擇，並非僅僅因為弱勢日圓令其價格划算。我一次又一次聽到的是，人們被更深層的東西所打動——傳承數百年的工藝、由四季塑造的生活方式，以及世上獨一無二的地方感。這是我親身感受到的現實。我們將結合透過全國房地產合作夥伴網絡建立的非公開物業渠道，以及全球首屈一指的豪宅房地產平台FGP，把世界尚未發現的日本物業，介紹給真正珍視它們的人。此外，FGP的網絡遍佈全球逾115個城市——這個網絡不僅是迎接國際客戶來到日本的途徑，也是將我們在日本的客戶與全球可信賴合作夥伴連繫起來的途徑。走進日本，也走出日本：作為一家為雙向跨境交易而建立的公司，我們將繼續把業務拓展至亞洲、歐洲、美洲及中東。」——TonTon Inc.總裁兼行政總裁今川博貴

【強大支援體系與環球網絡】

TonTon Forbes於2025年8月在東京原宿舉行合作夥伴慶祝活動（上圖），吸引逾800名嘉賓出席，包括Forbes Global Properties行政總裁Michael Jalbert、FGP業務發展董事總經理Marcus Benussi、Forbes JAPAN環球業務總監Mariko Manyan，以及日本財務大臣兼金融擔當大臣片山皋月（時任日本參議院議員）。是次活動彰顯TonTon Forbes在日本政界及全球媒體間所獲得的高度關注與信任。

【查詢：海外合作與投資】

- 海外房地產代理及合作公司：TonTon Forbes歡迎有意進軍日本市場或轉介客戶的國際房地產公司建立合作夥伴關係。

- 海外個人投資者及家族辦公室：TonTon Forbes歡迎就日本超高端物業及非公開物業進行個別諮詢。

【關於TonTon Forbes Global Properties】

▲ TonTon Forbes Global Properties：日本獨家的 Forbes Global Properties 授權商。

TonTon Inc.以服務品牌TonTon Forbes Global Properties營運，是一家於2013年成立、總部設於東京都目黑區的房地產顧問公司。自成立以來，該公司憑藉遍佈全國的房地產公司及地產代理行穩健網絡，提供獨家途徑，接觸公眾無法獲得的優質非公開物業。TonTon Forbes專注於價值10億日圓（約625萬美元）或以上的豪宅物業，在日本及海外擁有逾130萬名聯絡人的客戶網絡，於2023年開設新加坡辦事處，並於2025年成為首家與Forbes Global Properties簽署獨家授權協議的日本公司。